综合案例
    1、每月贷款利息如何计算?
    答:贷款利息按月计息,其计算公式如下:
    贷款利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率。现以贷款金额10万元,贷款期限20年,贷款月利率2.708333‰(2015年10月24日央行公布的个人住房公积金贷款基准利率),等额本息还款法为例。
    第一个月的贷款利息=10万元×2.708333‰=270.83元。
    当贷款本金剩余8万元时,该月的贷款利息=8万元×2.708333‰=216.67元。
    2、我以与小孩共有产权的房屋申请住房公积金贷款时,贷款额度如何计算?
    答:共有权人是未满18周岁子女的,您的贷款额度在最高贷款限额、可贷额度以内,不超过您的房产所拥有的份额。如,房屋总价为100万元,您拥有10%的产权,您小孩拥有90%的产权,那么您只有10万元的产权(即100万元×10%=10万元),因此,您最多可贷额度不超过10万元。已满18周岁子女,没有特别规定。
     

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