名词解释
    1、什么是住房公积金贷款?
    答:住房公积金个人住房贷款(简称住房公积金贷款)是指公积金中心运用住房公积金,委托由住房公积金管理委员会指定的商业银行(简称承办银行),向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人(简称借款人)发放的政策性低息贷款。
    2、什么是纯住房公积金贷款?
    答:纯住房公积金贷款是指符合住房公积金贷款条件的借款人,除首付款外,申请住房公积金贷款就能解决购房资金不足的困难。即:首付款金额+住房公积金贷款金额=房屋价格总金额。
    3、什么是组合贷款?
    答:组合贷款是指公积金中心运用住房公积金和商业银行运用信贷资金向同一借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款,是住房公积金委托贷款和商业性住房贷款的组合。即:首付款金额+住房公积金贷款金额+商业性住房贷款金额=房屋价格总金额。
    4、什么是建造自住住房住房公积金贷款?
    答:建造自住住房住房公积金贷款,是指符合住房公积金贷款条件的申请人,经本市、县(市、区)级及以上规划、建设等行政管理部门批准,具有房屋所有权证和土地使用权证的自住住房,且以该房屋作抵押的贷款。
    5、什么是翻建自住住房住房公积金贷款?
    答:翻建自住住房住房公积金贷款,是指符合住房公积金贷款条件的申请人,经本市、县(市、区)级及以上规划、建设等行政管理部门批准,对主体结构严重损坏,丧失正常使用功能的自住住房全部拆除,重新设计、建造,具有房屋所有权证和土地使用权证的自住住房,且以该房屋作抵押的贷款。
    6、什么是大修自住住房住房公积金贷款?
    答:大修自住住房住房公积金贷款,是指符合住房公积金贷款条件及有房屋所有权证和土地使用权证的申请人,对需拆换房屋部分主体构件,但不改变主体结构的自住住房进行修理,且以该房屋产权作抵押的贷款。
    7、什么是商转公贷款?
    答:商业个贷转公积金贷款(简称商转公贷款),是指符合公积金贷款条件的职工,向市住房公积金管理中心或分中心(以下统称公积金中心)申请将商业个贷余额全部或部分转为公积金贷款。
    8、什么是公转商贴息贷款?
    答:公转商贴息贷款,是指市住房公积金管理中心及各分中心(以下统称住房公积金中心)在资金流动性相对不足时,由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率,向借款人发放商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业性贷款),并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴(以下简称利差补贴),待住房公积金中心资金流动性相对充足时,再将商业性贷款转回住房公积金贷款。

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