连江加入限购行列，三类家庭禁购144平以下商品房，公积金政策同步调整

近日，连江县政府正式发布楼市调控新政策，将连江县纳入商品住房限购范围。此次政策主要针对三类家庭，明确规定禁止购买144平方米及以下的商品住房，并对公积金使用管理进行了相应调整。

政策明确，以下三类家庭将受到限购影响：一是已在连江县拥有两套及以上住房的本地户籍家庭；二是非本地户籍家庭在连江县已拥有一套住房的；三是无法提供连续12个月以上连江县个人所得税或社会保险缴纳证明的非本地户籍家庭。这些家庭将被限制购买144平方米以下的商品住房。

对于144平方米以上的大户型商品住房，政策未作限制，符合购房资格的家庭仍可购买。此举旨在引导住房消费向改善型需求倾斜，同时遏制投资投机性购房行为。

在公积金管理方面，连江县同步调整了公积金贷款政策。对于购买首套住房的职工家庭，公积金贷款额度维持不变；但对于购买第二套住房的，公积金贷款额度将有所下调；购买第三套及以上住房的，将暂停发放公积金贷款。公积金贷款利率也将根据购房套数实行差别化定价。

业内专家分析，连江此次加入限购行列，是贯彻落实'房住不炒'定位的具体举措，有助于稳定当地房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。政策通过精准调控，既保护了刚需家庭的购房需求，又有效抑制了房地产市场的过热苗头。

相关部门提醒，购房者在购房前应详细了解自身购房资格，如实提供相关证明材料。对于提供虚假信息骗取购房资格的，将依法依规严肃处理，并纳入征信系统。连江县住房保障和房产管理局将加强市场监管，确保政策落地见效。